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物业有权收滞纳金吗?
发布日期:2016-10-17  浏览次数:1454 次

物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应完全依照物业管理服务合同的规定,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司是可以按照合同规定,对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。

滞纳金属行政法律体系中的概念,是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务(如税费、工商管理费等),由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施,具有国家强制性,发生在不平等的行政关系主体之间;

案例一
一小区居民电费晚交三天20元欠费竟收30元滞纳金。
本报潍坊12月24日讯 昨天诸城市杨春小区的安锋杰到小区物业公司交电费时,只因晚交了3天,20.4元钱的电费竟被加收了30元的滞纳金。
据安锋杰介绍,他所在的杨春小区共有6栋楼、200余户居民。他说这个小区是18日、19日两天收电费,每两个月收一次,过了这个日期就开始收滞纳金。因为他别处还有房子,所以一般很少回来居住。前几天又在外面忙生意,所以错过了交费时间,他回到家时已经被停电。12月23日,他到物业公司交水电费,上两个月实际用电30度,加上7度的损耗,37度电共交了20。4元钱的电费,但是他被加收了30元的滞纳金。交上电费和滞纳金后,家里的电才来了。
记者看到安锋杰收据上清楚地写着30元的滞纳金,开票日期是12月20日。安锋杰还拿出一张他2005年10月的滞纳金收据,上面显示的数额也是30元。
安锋杰说,这个小区被多收高额滞纳金的还有好几户。他曾到电力部门问过,逾期不交电费,电力部门一般采取停电或加收1‰滞纳金的方式处理,按照这个标准计算,20。4元钱的电费滞纳金非常少。
随后,记者来到物业办公室,一位中年女子称,每次收电费总有几个不及时交的,因此公司就找电工给不及时交费的住户掐电,交齐电费和滞纳金后,才能恢复供电,这是公司规定的。另一位女子则介绍,因为住户不及时交费她们也无法按时交给电力部门,所以就形成了滞纳金,这30元的滞纳金是根据有关规定收取的。但是,她们当场没有出示收取滞纳金的依据,对于为什么在12月20日就开具滞纳金收据的问题,她们都称不太清楚,说领导出发不在家无法答复。记者请她们与领导联系,她们都缄口不言。


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