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房地产两税负增长 彰显行业寒冬到来
发布日期:2014-05-24  浏览次数:3733 次

中国房地产市场的调整开始在财政收入中体现。2014年4月,房地产业两大重要税种收入,同时出现近年来少有的负增长,即房地产营业税下降4.2%、房地产企业所得税下降3.1%。

  财政部5月12日发布财政收支数据,4月全国财政收入12481亿元,增长9.2%,高于3月的5.2%。

  财政部称,4月中央财政收入增幅有所回升,主要受去年同月收入基数较低等因素影响。与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

  4月,营业税收入同比增长6.6%,企业所得税收入同比增长10.5%。而同期房地产营业税和房地产企业所得税收入出现少有的负增长,表明房地产活动明显收缩。

  在过去一年,正因房地产业相关税收收入的高增长,才力保财政收入完成了全年增长目标。2013年房地产营业税增长33.6%、房地产企业所得税增长25.1%。

  今年前两个月,房地产营业税增幅为13.2%,3月增幅为5.5%,4月为下降4.2%,呈剧烈下滑趋势。而地方本级财政收入在前两个月、3月、4月的同比增长依次为12.9%、9.5%、9.8%。

  此外,与房地产交易相关的契税增幅下降也很明显,4月同比仅增长1.2%,远低于前两个月27.5%的增幅。2013年契税收入3844亿元,增长33.8%。

  4月耕地占用税同比增长3.2%,远低于2013年的11.6%。和房地产相关的税种,仅城镇土地使用税和土地增值税收入增长保持平稳,4月同比增长分别为16.9%、24%。2013年这两个税种增长分别为11.5%、21.1%。

  与房地产税收增长下滑相比,金融业相关税收增长抢眼。4月金融业营业税增长19.6%,金融业企业所得税增长21.2%。

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